청약예금·부금 종합저축 전환, 2027년 9월까지 연장됐는데 바꿔야 하나? (금리 3.1%와 전환하면 안 되는 경우)

청약예금·청약부금·청약저축을 주택청약종합저축으로 바꾸는 전환 기한이 2026년 9월 30일에서 2027년 9월 30일로 1년 늘었습니다. 국토교통부가 9월 23일 발표했습니다. 급하게 은행에 갈 필요는 없어졌고, 대신 바꿀지 말지 따져볼 시간이 생겼습니다.

이번에 바뀐 것, 전환 기한과 금리

종합저축 금리는 가입기간에 따라 연 2.3~3.1%이고, 2년 이상이면 최고금리 3.1%입니다. 예전 통장을 2년 넘게 유지한 사람은 제도가 바뀐 뒤 전환하면 바로 3.1%를 받습니다. 금리 때문에 전환하려면 10월 고시 개정 이후에 하는 편이 낫습니다.

전환하면 뭐가 좋아지나

예전 통장은 청약할 수 있는 주택이 나뉘어 있었습니다. 청약예금·부금은 민영주택만, 청약저축은 국민주택만입니다. 종합저축으로 바꾸면 국민주택과 민영주택 모두에 청약할 수 있습니다. 청약예금·부금 가입자는 기존 은행 말고 주택도시기금 수탁은행 9곳 중에서 골라 옮길 수도 있습니다.

청약통장 전환 시 실적은 절반만 이어진다

기존 실적이 그대로 넘어가는 건 원래 통장으로 청약할 수 있던 주택 유형뿐입니다.

20년 된 청약예금을 바꿨다고 국민주택 청약에서 20년짜리가 되는 게 아닙니다. 새로 열린 쪽은 0부터 시작합니다.

전환하기 전에 멈춰야 하는 경우

• 가족에게 통장을 넘길 계획이 있을 때. 주택공급에 관한 규칙 제12조에 따라 종합저축은 가입자가 사망해 상속하는 경우 말고는 명의를 바꿀 수 없습니다. 예전 통장 중 일부(청약저축, 2000년 3월 26일 이전 가입 예·부금 등)는 혼인이나 세대주 변경 때 배우자·직계가족에게 넘길 길이 있었는데, 전환하면 그 길이 닫힙니다. 가입 은행에서 내 통장이 명의변경 대상인지 먼저 물어보세요.
• 청약 일정이 코앞일 때. 전환은 청약저축은 입주자모집공고일 전날까지, 청약예금·부금은 최초 청약접수일 전날까지 끝내야 그 청약에 쓸 수 있습니다.
• 되돌릴 수 없다는 점. 한 번 종합저축으로 바꾸면 원래 상품으로 돌아갈 수 없습니다.

전환 방법

1. 지금 통장을 가진 은행의 앱이나 영업점에서 신청합니다. 2000년 3월 26일 이전에 가입한 예·부금은 앱이 아니라 은행 창구로 가야 할 수 있으니 미리 전화로 확인합니다.
2. 종합저축은 전 금융기관을 통틀어 1인 1계좌입니다. 이미 종합저축이 따로 있다면 은행에 처리 방법부터 물어봅니다.
3. 금리 혜택까지 받으려면 10월 고시 개정 이후 은행에 적용 여부를 확인하고 신청합니다.

청약 자격의 기본인 무주택 기준은 무주택자 기준 정리에 있습니다.